Dès le début, l’achat ou l’investissement de certains pays arabes, en particulier des États du Golfe, dans des clubs sportifs européens ne se limitait pas aux seuls investissements sportifs, mais l’objectif allait au-delà, car il existe un lien étroit entre les investissements sportifs et leur impact réel. homologue immobilier dans les grandes villes européennes, siège de certains clubs dans lesquels les Arabes ont investi. .

L’Est de Manchester est à l’honneur

En 2008, le Abu Dhabi United Group for Development and Investment, dirigé par Mansour bin Zayed Al Nahyan, a racheté le club anglais de Manchester City pour 385 millions de dollars. En 2022, le club enregistrerait les revenus les plus élevés au monde grâce aux énormes investissements du groupe, et ensuite d’énormes investissements immobiliers golfiques commenceraient dans la ville anglaise.

En 2009, un an après l’achat du club, la Sports City a attiré l’attention des investisseurs et de certaines entreprises comme New East Manchester Ltd. a commencé à soumettre des plans de mise en œuvre au conseil municipal de Manchester pour investir dans l’est de la ville, pour une valeur d’investissement de 3,9 millions de livres sterling. La société a indiqué dans son rapport qu’East Sports City constituera une attraction touristique à moyen et long terme suite au rachat du club par le groupe émirati.

Campus de l’Union

Selon un rapport intitulé « Les terres de l’Est et le cadre de renouveau » publié sur le site officiel du conseil local de Manchester, la vision commune entre le groupe d’Abu Dhabi et le conseil a émergé en 2011 en s’installant sur le campus de l’Union sur 200 200 acres d’une valeur de 400 millions de dollars. investissements publics et privés.

Le Campus Etihad est une zone du SportCity de Manchester détenue et gérée par le Manchester City Football Club. Le campus comprend le stade Etihad, un centre de formation de l’académie de football et le siège mondial du club, ainsi que le terrain non aménagé adjacent aux deux installations.

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En 2014, Abu Dhabi Group a saisi l’opportunité et, en collaboration avec le conseil municipal local, a lancé le projet Manchester Life à l’extrémité est du centre-ville pour construire 950 unités dans six zones, principalement Ancots à Manchester et New Islington, dans le première phase d’une valeur d’un milliard de dollars sur dix ans.

En 2017, Eastlands Strategic Development Company Limited a renouvelé son mandat ; La coentreprise entre le conseil local et l’Abu Dhabi Regeneration Group vise à permettre de nouvelles initiatives sociales, commerciales et de développement dans la région, en mettant l’accent sur le stade Etihad et en dirigeant les activités de développement vers l’ouest le long du couloir du canal Ashton pour relier le campus d’Etihad. avec l’extension est du centre-ville, en particulier les quartiers de Holt Town et de Lower Medlock Valley, reliant le centre-ville au campus Etihad via le couloir du canal Ashton.

Simon Chadwick, professeur de sport et d’économie géopolitique à la Scima Business School en France, a déclaré à CNN Economics que Dubaï investit massivement dans le secteur immobilier de la ville de Manchester par l’intermédiaire du Football City Group. Il poursuit : « Un chiffre m’a été donné il y a quelques semaines par des professeurs des milieux universitaires de Manchester. Cela montre que 70 pour cent du financement immobilier actuel dans l’est et le centre de Manchester appartient à Abu Dhabi. »

Par conséquent, une transformation urbaine est en cours dans le centre-ville de Manchester, financée par un État du Golfe, et des projets immobiliers et d’infrastructures apporteront inévitablement de grands avantages à Abu Dhabi dans des endroits comme Manchester. Il a poursuivi : « Je pense que c’est ce que nous devrions faire. » Regardez Newcastle et voyez si quelque chose de similaire à ce qui s’est passé à Manchester se produit.

Il convient de noter que l’Arabie saoudite acquiert 80 % de Newcastle United par l’intermédiaire du Fonds d’investissement public saoudien.

Volume élevé d’investissements immobiliers

Selon le rapport Knight Frank sur les perspectives d’investissement immobilier pour 2023, le Moyen-Orient compte la plus grande proportion d’Arabes riches au monde qui envisagent d’investir dans l’immobilier commercial directement de 25 pour cent ou indirectement de 10 pour cent en 2022. L’appétit des acheteurs était d’environ six pour cent au-dessus de la moyenne mondiale et s’élevait à 21 pour cent en 2022, tandis que le pourcentage moyen d’Arabes investissant dans l’immobilier à l’extérieur du pays a atteint 36 pour cent, dépassant la moyenne mondiale de 17 pour cent.

Andrew Love, responsable des marchés de capitaux au Moyen-Orient à la fondation, affirme que l’investissement minimum des Arabes dans l’immobilier commence entre 2 et 3 millions de dollars et atteint 200 millions de dollars, mais la plupart se situent entre 20 et 50 millions de dollars. Investir en dollars La plupart des investisseurs viennent des Émirats arabes unis. .

Henry Fawn, chef du bureau de Knight Frank au Moyen-Orient, s’attend à ce que les acheteurs du Golfe deviennent de plus en plus actifs au Royaume-Uni et en Europe plus tard cette année en raison de la force du dollar par rapport à la livre sterling et à l’euro.

Paris Saint-Germain

Qatar Sports Investments a acheté le Paris Saint-Germain en 2012 pour 131 millions de dollars, faisant de Germain le club français le plus riche et l’un des clubs les plus riches du monde.

En 2015, l’Association Qadran a été fondée en France à l’initiative de la communauté d’affaires qatarie pour promouvoir les investissements et les échanges commerciaux entre les communautés d’affaires française et qatarie.

Le Qatar a adopté une approche plus globale pour promouvoir les investissements en France. Selon un rapport publié l’année dernière par la Fondation Qadran en collaboration avec l’Institut supérieur d’études commerciales de Paris sur les relations économiques entre les deux pays, les flux d’investissements directs étrangers sont passés d’environ un milliard d’euros en 2011 à 4,4 milliards d’euros par an en 2020. La valeur marchande des investissements qataris en France a atteint environ 25 milliards d’euros et le chiffre d’affaires annuel des entreprises qataries en France a atteint une croissance de 7,5 pour cent.

L’investissement immobilier est l’une des principales priorités d’investissement du Qatar en France

Le Qatar vise à diversifier son économie en réduisant sa dépendance aux hydrocarbures en diversifiant ses activités à l’étranger, dans le but de stimuler la croissance des entreprises nationales et d’atteindre des objectifs de rentabilité à moyen et long terme.

La France a toujours cherché à attirer les capitaux qataris, notamment depuis la fin de la première décennie du XXIe siècle, avec des incitations telles que l’exonération de l’impôt sur les plus-values ​​sur les investissements immobiliers.

La France se classe au troisième rang des pays recevant les investissements qataris en Europe, après le Royaume-Uni et l’Allemagne. Les types les plus connus de ces investissements sont : les portefeuilles d’investissement et les acquisitions stratégiques d’entreprises françaises actives, ainsi que les investissements immobiliers, le Qatar possédant d’immenses propriétés non hôtelières, en plus des investissements immobiliers de particuliers qatariens, comme le montrent 42 Qatariens. les entreprises investissent en France.

Il existe trois acteurs principaux : le fonds souverain qatari, dont les actifs sont estimés à 400 milliards d’euros, les entités liées aux multinationales qataries, dont l’État est souvent actionnaire indirect à travers la Qatar Investment Authority, et le Future Champion Fund, qui a été fondée en 2013 et possède des petites et moyennes entreprises françaises.

Les investissements immobiliers et les activités financières s’élèvent à 7,1 milliards de dollars en 2021 et font partie des secteurs qui font l’objet d’une grande attention compte tenu de la collaboration avec de grandes entreprises telles que Vinci, Total, Suez et Airbus.

La société hôtelière, affiliée à Qatar Investment Company, exerce d’importantes activités en France et possède les hôtels The Peninsula, Carlton et Royal. Le groupe Constellation, lié à la famille royale, possède également les hôtels InterContinental, Constellation Etoile et Martinez. Ces acquisitions ont été réalisées par la société immobilière affiliée à la Qatar National Bank afin de. Par ailleurs, le Qatar possède des milliers de mètres carrés sur l’avenue des Champs-Élysées.